Улица Казанская проложена согласно генеральному плану 1784 года. Это самая красивая улица исторической части города. Она носила преимущественно торговый характер. Большая часть магазинов, бакалейных лавок располагалась именно на центральной торговой улице. Особняк Николаева построен примерно в 1870 году.
Сегодня в особняке расположен музейный комплекс, так же музей-театр «Трактир».